Содержание материала
Электронная или бумажная форма?
Журналы регистрации могут вестись и в бумажной, и в электронной форме. Большая часть фирм уже использует электронную форму. Она более проста, более удобна в использовании. Для ведения таких книг нужны специальные программы. Они могут быть как простейшими, так и сложными. Требуется ли регистрировать каждый документ?
Какие журналы должны быть в компании?Однако остались еще предприятия, которые ведут бумажный документооборот. Он актуален для тех книг, в которых нужно ставить росписи сотрудников. К примеру, к таким книгам относится Журнал регистрации печатей и штампов. Для ведения бумажных книг могут использоваться тетради, специальные журналы.
Видео
Кувд – великий пир-жертвоприношение
ООсетинский историк В. Уарзиати писал: «Отметим связь между молитвой и пиршеством – и то, и другое в осетинском обозначается одним термином «куывд». С точки зрения современного человека это трудно представить, но это факт. В архаической древности молитва сопровождалась жертвоприношением».
ОЛюбимый посланник Большого Бога на Земле — Уастырджи, или Уасгерги (по-дигорски), ныне ассоциируется со святым Георгием. Уастырджи является посредником между Великим Богом и людьми, ему посвящены многочисленные святилища в Осетии. Уастырджи — покровитель мужчин, путников и воинов – важнейший дзуар (святой) в традиционной религии осетин.
Какие статусы может принимать заявка?
Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:
- Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
- В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
- Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
- Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
- Приостановка регистрационных действий.
Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.
Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:
- отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
- ошибка в правоустанавливающих документах;
- нехватка требуемых копий;
- отсутствие нотариального удостоверения договора;
- наложение ареста (обременения) на объект.
За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.
Читать еще: Колеса kz объявления продажа авто кульсары
Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.
Росреестр утвердил правила ведения книг учета документов при госрегистрации прав на недвижимость
Книги учета документов и дела правоустанавливающих документов являются частью ЕГРП. Они содержат данные о принятых на регистрацию документах и ведутся как на бумажных, так и электронных носителях. Обязанность по ведению книг возложена на Росреестр и его территориальные подразделения. Кроме того, по решению Росреестра вести книги учета могут подведомственные ему федеральные государственные бюджетные учреждения.
Приказом Росреестра от 24.07.2014 года N П/349 определены единые правила ведения дел правоустанавливающих документов и ведения книг учета документов. Установлено, что уполномоченные органы должны вести книги учета входящих документов (КУВД) и книги учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества (КУА). Формы и порядок ведения данных книг и дел правоустанавливающих документов содержатся в приложении к приказу.
Зачем нужна регистрация ДДУ
Сразу следует определиться с тем, почему же так важно регистрировать заключенный ДДУ.
Основные причины для такого оформления:
- Подписанное сторонами соглашение о передаче застройщиком недвижимости покупателю юридически не имеет силы, если не будет поставлено на особый учёт в Реестре.
- Когда такой документ понадобится для регистрации права собственности, то бумага без отметки из Реестра не будет служить основанием, чтобы получить выписку из ЕГРН.
- Если станут назревать какие-либо споры с застройщиком, то для разбирательств в судебном порядке необходим будет договор с пометкой из регистрационного учреждения.
- Выгодоприобретатель, вкладывающий часть своих денег в строительство дома, дольщиком будет считаться только тогда, когда соглашение с застройщиком будет иметь правовую силу.
- Вернуть назад уже выплаченные недобросовестному застройщику суммы будет невозможно, когда соглашение недействительно.
Если сделать всё, как положено, то это свидетельствует о том, что:
- Документация застройщика (проектная, правоустанавливающая, разрешительная) прошла надлежащую проверку и находится в порядке.
- Все действия застройщика согласуются с требованиями закона №214-ФЗ.
Необходимо запомнить, что подписи сторон и печать застройщика на договоре еще не являются доказательством полного заключения сделки. Чтобы документ набрал правовую силу, необходима электронная или реальная регистрация ДДУ, результатом которой служит специальная отметка.